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《大连市物业管理条例》草案向社会征求意见

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:64

中國物業新聞網訊:

天健網消息(記者 毛雪梅)28日,記者從大連市國土房屋局獲悉,由於近幾年大連物業管理方面的新問題不斷湧現,投訴率逐年提高,現行《大連市實施<物業管理條例>辦法》已不能完全適應當前物業管理的發展形勢,一系列亟待亞洲人成電影在線手機網站解決的問題日漸凸顯。為提高物業管理立法層級和解決實際問題,該局結合實際起草瞭《大連市物業管理條例(草案)》,從2017年3月1日開始向市民公開征求意見,3月31日公開征求意見截止後,《大連市物業管理條例》將根據大連市立法進程盡快出臺和實施。

    記者在《大連市物業管理條例》草案中註意到,在國務院《物業管理條例》和《遼寧省物業管理條例》已制定的各項制度的基礎上,此次《條例》草案擬提出的一系列新制度值得關註。

    《條例》草案提出,為解決業主自治組織、開發建設單位、物業服務企業在交接查驗、物業服務標準、物業服務質量等方面發生的爭議,擬建立物業服務第三方評估制度,業主自治組織、開發建設單位、物業服務企業可以委托物業服務第三方評估機構,開展物業項目交接和查驗、物業服務標準和費用測算、物業服務質量評估等活動;擬建立物業服務履約保證金制度,作為物業服務企業兌現其依法依約退出物業服務項目並移交物業管理相關資料及設施設備承諾的保證金;為解決未成立業主大會的物業項目管理問題,擬建立物業管理委員會制度,代行業主委員會職責;擬建立全市統一的物業行政管理信息系統,利用高科技手段進行物業管理;為構建物業管理誠信體系,擬建立物業服務企業考核體系和信用評價體系。

    同時,本《條例》草案還在整個物業管理活動中,擬明確以下幾方面的內容:業主自治方面:設定瞭業主大會召開條件、籌備程序、資格確認、投票方式等業主自治內容;規定瞭業主大會、業主委員會(物業管理委員會)工作經費、工作補貼的來源;在物業服務方面:擬制定物業服務企業接管、退出及移交的條件和程序。在物業使用與維護方面:擬建立應急維修時使用專項維修資金的程序;在行業自律方面:要求物業管理協會依照國傢和省有關規定,制定物業服務規范和等級標準,建立和完善物業服務企業以及物業服務從業人員的自律制度;在行業監管方面:實行“大傢事、大傢管”,堅持物業管理屬地化、物業服務市場化的原則,實行“兩級政府、三級管理、四級網絡”的市場監管體制。

    物業管理與市民的生活息息相關,業主如何自治管理、物業服務企業如何自律管理、政府女醫生的誘感 韓國電影 如何監督管理最有效?市民可登錄市法制辦門戶網站(http://fzb.dl.gov.cn)和市國土局門戶網站(http://www.gtfvj.gov.精品國產自在自線2cn)查看《條例》(草案)全文,並在“大連市法規規章草案意見征集系統” (http://advice.fzb.dl.gov.cn)在線提交意見。也可信函至大連市中山區人民路72號大連市國土資源和房屋局物業安全處(郵政編碼:116001 );電子郵箱[email protected];傳真電話:0411-82637039,0411-82300112。