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李嘉诚扬言大力发展物业,有房的你出现这些情况可拒缴物业费?!

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:55

中國物業新聞網訊:

近日,在長實地產股東大會上,李嘉誠發出一句話:

“2017年物業發展業務仍會出售價值數百億元物業,明年也會一樣。”

李嘉誠認為,樓市在最近的嚴密調控下,傳統房地產拿地、蓋房、賣房的盈利模式已經不能夠帶來大量收益,公司需要尋找一個新的焦點來實現增長,而發展物業,無疑在如今房韓國19禁電影地產市場的物業管理尚不健全的條件下又是一個新的增長點。

由此可見,在目前拿地審批流程日趨嚴格、各地地價輪番上漲、商品房價格漲勢疲軟的大格局下,未來樓市的經濟增長方向將逐漸由傳統的買賣房屋轉向後期小區管理、服務上。

有些網友說:“這可好,一旦房地產公司將大量精力聚焦在700萬福利官方第一導航物業管理上,物業的服務水平也許會普遍升高,但物業費全面上漲恐怕是在所難免瞭。”

其實,這些網友擔憂的也不無道理,畢竟,房地產商盈利的重心即將轉向物業服務。今後的物業費可能不再像現在這樣一年隻需繳納幾千塊就瞭事,可能會有大幅上漲。

可問題是,目前許多朋友對於繳納多少物業費、該不該繳納物業費尚沒有一個清晰的認識。這裡,小編整理瞭業主可以拒絕繳納物業費的幾種情況。

第一,業主沒有與物業公司簽訂合同就要收取物業費,此時無需繳納;

第二,業主將房屋轉租,並在租賃合同上寫明物業費由租房者繳納,此時可以拒絕繳納物業費;

第三,物業公司未經業主同意擅自提升物業費或者擅自擴大收費面積,此時可以拒絕繳納;

第四,物業公司未按照合同提供服務並且業主有有力的證據佐證,此時可以拒繳物業費;

第五,住房因質量問題未交房,此種情況物業費應由開發商繳納;

第六,物業公司沒有物價管理部門的審批,業主也可以拒繳物業費。

今後所有小區的物業管理會逐漸統一、正規,但作為業主的我們心裡一定要有一筆賬,維護國產日韓歐美毛片在線好自己的權益。