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公证助力甘肃首例小区业主通过招标自主选择物业公司取得成功

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:59

中國物業新聞網訊:

201韓國成人電影 6年6月16日,蘭州市安寧銀灘路街道陽光怡園小區業主委員會(以下簡稱“陽光怡園小區業委會”)成員魏某來到甘肅省蘭州市國信公證處。經瞭解,2013年7月1日,甘肅陽光物業管理有限責任公司受陽光怡園小區開發商蘭州高陽房地產開發有限公司委托,為小區全體業主提供物業服務,約定服務期限為2013年7月1日至2015年9月30日。小區建成以來,經歷瞭電梯墜梯、暖氣中低區較差、消防安全漏洞百出、安保虛設、工程遺留問題解決無期等問題,嚴重影響瞭廣大業主的生活。為維護業主的切身權益,2015年8月19日,陽光怡園小區業主成立瞭業主委員會,並召開業主大會決議通過公開招標的方式選聘新的物業公司。為瞭保證開標環節的公開公正,避免糾紛,陽光怡園小區業主委員會申請對小區物業管理項目招標項目的開標過程進行現場監督公證。

  公證員在瞭解完這些詳細情況後,深感開標現場監督公證的意義重大,同時作為甘肅首例業主委員會自主招標物業公司的現場監督公證,在社會各界的聚焦矚目下,也倍感壓力。在嚴格審查瞭銀灘路街道陽光怡園小區業主委員會、北京國金管理咨詢有限公司甘肅分公司的主體資格適格、前期招標公告的發佈合法合規的情況下,甘肅省蘭州市國信公證處決定受理這首例業主委員會自主招標物業公司免費觀看男女性高視頻的現場監督公證,盡力發揮公證的監督職能作用。

  2016年6月21日上午,公證員裴香玉及公證員助理師序序來到蘭州市安寧區陽光私人高清影院免費 怡園小區物業管理項目的開標大會。一入會場就有不明身份的人員大吵大鬧,質疑此次開標的合法性和公正性。在主持人介紹完本次開標過程將由公證處進行現場監督公證後,鬧事者無言以對,悻悻離場,開標得以順利進行。公證員嚴格按照《開標評標大會議程》程序,對出席開標大會的各投標人、監標人的身份、投標文件的密封性以及主持人唱標投標文件的數據信息進行核對、審查,對開標過程的每個環節進行一絲不茍的檢查,最終陽光怡園小區業主委員會選定上海文化銀灣物業管理有限公司為新的物業服務機構。

  千辛萬苦招標到滿意的物業公司,然而幾番交涉,甘肅陽光物業管理有限責任公司對新的物業公司拒絕物業交接,致使上海文化銀灣物業管理有限公司無法進場。陽光怡園業委會遂將甘肅陽光物業管理有限責任公司訴至法院。2016年11月11日,蘭州市安寧區法院一審開庭審理瞭該案,采納瞭甘肅省蘭州市國信公證處在現場開標環節的現場監督公證,並於12月2日作出一審判決,支持瞭陽光怡園業委會的訴訟請求,判令陽光物業公司在判決生效後15日內撤場。陽光物業公司不服一審判決,進行上訴。2017年6月27日蘭州市中級人民法院二審作出瞭駁回上訴、維持原判的終審判決。

  作為甘肅首例業主委員會起訴物業公司侵權案,該案對甘肅物業管理行業具有裡程碑意義,標志著業主在參與監督管理物業企業的自主意識上上瞭一個全新的高度,對小區業主自治及提升整個物業行業服務水平具有深遠的影響和積極的意義,而公證在這場歷時近兩年的權益的維護行進中,起到瞭重大作用:在開標階段充分發揮瞭其公平、公正的社會公信力、震懾力,保證開標順利進行;在訴訟階段又充分發揮其證據作用,助力案件勝訴,維護瞭業主的合法權益,踐行瞭法治之公平正義。