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物业行业迎来有史以来较好的发展机遇

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:57

中國物業新聞網訊:

  武漢市江岸區第十五屆政協委員     武漢亞洲七七久久桃花綜合瑞征新大地物業管理有限公司董事長 王兵        物業管理是我國改革開放後,隨著經濟體制的轉軌和住房制度的改革深化而出現的一種新型房屋管理模式,全面、正確地理解和認識物業管理的實質和行業特點,是規范發展物業管理的前提。物業管理具有以下幾個特點:     一     物業管理不僅是勞務密集型行業,也是管理密集型行業     1)物業管理的服務對象包括全社會各行各業、各個階層的人。而各類人員之間需求的不同、素質的差異等都會給物業管理工作的實施帶來影響。業主相互之間的一些問題也需要物業管理公司來處理和協調。這就需要物業管理公司在具體工作上,具有很高的管理服務水平和多方面的溝通、協調能力。     2)物業管理的具體工作內容繁雜,從日常的秩序維護、保潔綠化、設施設備的養護和維護到共用部位的使用管理、各類突發事件的處理等等,都是物業管理公司需要面對並努力認真做好的工作。     二     物業管理是全天候、不間斷的管理服務工作     物業管理一旦開始,在合同期間內就不能停頓,在時間上是不能有間斷點的。可以說,物業管理是全天候、不間斷的管理服務工作。     三     對未來管理服務的提前預定和承諾     物業管理公司的選聘都是預購,無論開發商與其選聘的物業管理公司簽訂的前期物業服務合同,還是業主委員會代表全體業主與其選聘的物業管理公司簽訂的物業服務合同,都是對未來管理服務的提前預定和承諾。合同的雙方都必然會有這樣那樣的風險,這些風險的存在,就給日後物業管理的全面實施留下瞭產生問題、矛盾和糾紛的隱患。基於此,政府才強調要通過招投標選聘物業管理公司。     四     物業管理員工直接面對全體物業使用人     物業管理公司的每一個員工直接面對廣大物業歐美vivodeshd在線觀看使用人,員工的基本素質與即時表     現會直接影響到所提供的服務質量,直接影響到廣大物業使用人對物業管理水平的評價。     基於物業管理行業以上的這些特點,規范化管理、質量理念的貫徹執行和人才的培養將是一個長期的系統工程。     展望我國物業管理的未來,物業管理行業將進一步發展、完善和成熟,在這個階段將會出現一個競爭激烈、管理完善、服務理念提升的時期。要求物業管理企業從服務觀念到服務方式,從經營理念到市場定位,都要作出相應的變革,才能適應發展的需要。     目成人動態圖片 前,物業行業市場已經迎來有史以來較好的發展機遇,近年來,政府正在不斷將一些與物業息息相關的服務項目推向市場,這無疑給物業服務行業打開瞭新的天空。而隨著“互聯網+”的融入,新興物業正悄然來臨,新型的物業服務將四項基本服務縱向延伸至房地產開發前期、中期和後期;橫向覆蓋消費者傢政服務、房屋租售、咨詢顧問服務、社區服務以及與企業自身相結合的其他特色服務,演化成新興服務業業態。     物業服務企業對各類服務的全面介入,受到業主的廣泛歡迎,拓寬瞭行業發展渠道,提升瞭企業盈利能力,展現瞭在轉型升級中可以收獲的潛在高附加值。