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福州市物业服务项目消防安全工作实施方案

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:6

中國物業新聞網訊:

關於印發《今冬明春全市物業服務項目消防安全工作實施方案》的通知     榕房〔2016〕84號     各縣(市、區)區住建局(房管局),全市各物業服務企業:     為切實做好今冬明春物業服務項目消防安全工作,有效預防和消除物業服務項目秋冬季節火災隱患,根據《福州市人民政府辦公廳關於深入開展除火患保平安百日會戰暨今冬明春火災防控工作的通知》(榕政辦〔2016〕201號)精神,我局制定瞭《今冬明春全市物業服務項目消防安全工作實施方案》,現印發給你們,請認真抓好貫徹實施工作。     福州市住房保障和房產管理局     2016年11月7日     今冬明春全市物業服務項目消防安全工作實施方案     根據《福州市人民政府辦公廳關於深入開展除火患保平安百日會戰暨今冬明春火災防控工作的通知》(榕政辦〔2016〕201號)精神,結合我市物業管理行業實際,現就做好今冬明春物業服務項目消防安全工作制定以下實施方案:     一、工作目標     按照消防安全“一崗雙責”的要求,集中開展今冬明春物業管理項目消防安全大檢查,落實物業服務企業消防安全檢查主體責任,有效排查整治火災隱患,提高“四個能力建設水平”,增強從業人員和居民群眾消防安全意識,堅決預防和遏制重特大火災事故發生,確保人民生命財產安全和社會安定穩定。     二、檢查范圍和重點     (一)檢查范圍     全市實施專業化物業管理的物業服務項目。     (二)檢查重點     1、各物業服務企業要組織開展火災隱患自查自改工作,健全落實消防安全工作責任制。重點要對消防設施是否能正常投入運行,消防栓箱配件是否齊全、完好,消防疏散通道是否堵塞,安全出口是否鎖閉,地下車庫及電動車停放處是否存在消防安全隱患,消防控制室值班人員是否按規定持證上崗和消防各項措施是否落實等情況進行自查自糾,及時發現問題並整改火災隱患。要加大消防安全資金投入,強化人防、技防、物防等裝備,提高小區消防安全設施水平;建立住宅小區專兼職消防隊伍,加強所屬員工消防安全教育培訓,積極組織開展消防安全常識學習、滅火疏散逃生演練,提高自防自救的能力。 &67194在線觀看免費nbsp;   2、各級物業行政主管部門要對物業服務項目開展自查自糾情況進行檢查,督促物業服務企業按照有關法律法規規定和物業服務合同約定,做好物業管理區域內共用部位和共用設施設備的消防安全管理,宣傳引導業主、使用人履行消防安全職責,勸阻、制止業主、使用人影響消防安全的行為。     三、實施步驟     (一)動員部署階段(即日起至11月10日)。各縣(市、區)行政主管部門要結合本地區實際制定具體的檢查工作方案,進一步明確物業服務企業自查自糾、主管部門檢查的重點內容及相關要求,迅速動員部署,廣泛宣傳發動,將今冬明春消防檢查要求傳達到轄區各物業服務企業和管理項目。各物業服務企業要通過宣傳欄、公告欄、溫馨提示欄及QQ群、微信群等多種形式做好物業服務項目消防安全檢查的宣傳發動工作,為消防安全檢查工作營造良好的社會輿論氛圍。     (二)自查自糾階段(2016年11月11日至2017年1月31日)。各物業服務企業要在規定時間節點內對所管理服務項目認真開展自查自糾,發現物業服務項目消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障,符合應急維修使用條件,可通過應急維修程序流程申請使用住宅專項維修資金,對損壞的消防設施設備進行維修、更新、改造。對尚未建立住宅專項維修資金的物業服務項目,要及時會同業主委員會(屬地社區居委會)組織業主籌集住宅專項維修資金對損壞的消防設施設備進行維修、更新、改造。     各縣(市、區)行政主管部門在當地政府統一領導下,會同屬地公安消防大隊指導、督促本轄區所屬物業服務企業按照今冬明春消防檢查工作相關要求,認真開展物業服務項目消防安全自查自糾,對發現的問題要及時采取有效落實整改,徹底消除火災隱患。     (三)檢查督導階段(2017年2月1日至2017年3月1日)。在物業服務企業開展物業服務項目自查自糾的基礎上,各縣(市、區)行政主管部門要對本轄區內物業服務項目自查自糾情況進行全面檢查。對檢查發現的問題,要督促物業服務企業制定明確整改措施、整改時限和整改資金措籌解決方案,確保整改限期落實到位。對一些暫時無法整改到位的問題,要督促物業服務企業書面上報當地公安消防大隊。     (四)總結鞏固階段(2017一本到高清視頻免費觀看年3月2日至2017年3月3日)。各縣(市、區)行政主管部門認真分析總結轄區今冬明春物業服務項目消防安全檢查工作開展情況,總結經驗做法,進一步完善相關制度措施,建立健全長效管理機制。各縣(市、區)行政主管部門應於2017年3月3日前將工作總結以書面形式報送我局。     三、有關工作要求     (一)要提高思想認識,明確責任要求。秋冬季節天幹物燥,各種慶祝集會和傳統民俗文化活動頻繁,人流、物流集中,各縣(市、區)行政主管部門要切實加強組織領導,按照消防安全“一崗雙責”規定,在當地消防部門指導下,加大對物業服務項目消防安全督促檢查力度,對檢查發現的消防安全隱患,要督促物業服務企業落實整改;消防安全事關廣大業主(住戶)的生命財產安全,各物業服務企業要充分認識做好消防安全工作的重要性和緊迫性,按照省住建廳和市政府的工作部署要求,把消防安全管理工作作為日常管理工作的重點常抓不懈,加大檢查和巡查力度並加強隱患治理工作。在“兩節”期間,各物業服務企業要加強節日值班和防火檢查巡查,做好物業管理區域煙花爆竹燃放安全提示管理工作。     (二)要強化溝通協作,形成工作合力。各縣(市、區)行政主管部門要加強與當地公安消防機構的密切配合,建立協作禁忌的愛善良的小峓子在錢 機制,強化培訓指導和技術支持,開展聯合執法和應急演練,切實消除火災隱患,確保消防安全。     (三)要加強宣傳培訓,提高防范能力。各物業服務企業要加強從業人員消防安全培訓教育,健全完善物業服務項目滅火和應急疏散消防安全應急預案,定期組織員工和業主進行演練,提高應急處置能力。同時,要加強對小區業主、租戶的安全防范教育,在小區顯著位置張貼消防安全宣傳標語和宣傳畫,印發相關宣傳單、宣傳手冊等,普及消防安全知識,不斷提高業主自我防范意識和防范能力。