GOLDEN

SERVICE INFORMATIOM

首页>蚌埠市小区物业管理实现全覆盖 数十万居民从中受益

蚌埠市小区物业管理实现全覆盖 数十万居民从中受益

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:7

中國物業新聞網訊:

9月25日,喻義巷小區裡,屋前屋後的小花園裡,白色的柵欄圍著成片低矮的植物,植物叢中,點綴著一些紫薇等喬灌木,淺紫色的紫薇花開得正艷,幾位居民正在健身廣場上鍛煉,不遠處,孩子們正在追逐嬉鬧。     黨的十八大以來,蚌埠市積極推進住宅小區物業管理全覆蓋工作,探索建立老舊小區物業管理長效機制,實施物業“十提升”,小區居民從中受益。     小區人居環境升級,市民也個個豎起大拇指,對小區的變化贊譽有加。有人說,“面子”越扮越靚,“裡子”越做越實;也有人說,小區管理到位,環境好瞭,住得舒心,生活更加幸福。     惠及民生環境升級提升幸福感     走進喻義巷小區,環境整潔清爽,植物枝繁葉茂,路邊的花園裡開瞭各色小花,仔細聞,空氣中還有桂花的香甜,清爽宜人。小區居民陳阿姨說:“小區環境很好,物業管理也很周到,住得很舒心。”     “以前你要是來,小區可沒這麼好。”陳阿姨告訴記者,以前小區裡沒有物業管理,不僅雜草叢生,而且私搭亂建嚴重。有的私自圈地種菜養雞,到瞭夏天蒼蠅亂飛、臭氣熏天,臟亂差的生活環境曾經很長一段時間裡都困擾著大傢。     “道路是老舊小區改造期間剛修的,現在又有專人打掃,條件可比過去好多瞭。”傢住4號樓的吳女士告訴記者,小區改造完成後引進瞭物業,徹底改變瞭以前“沒人管”的狀況,環境衛生、夜間照明等問題都有瞭明顯改善。     2棟樓2單元電梯口燈不亮,49棟樓401號面盆下水管損壞……淮上區果園社區微服務平臺上,管理員王梅芳正在根據居民報修的情況,及時安排物業維修人員上門服務。     有瞭“管傢”,小區面貌有瞭極大改善,也引來瞭不少居民的叫好。     “太方便瞭,樓道燈不亮和物業說一聲,馬上就有人來修,為我們生活帶來瞭實實在在的便利。”74歲的張大爺是果園社區的居民,他韓國19禁電影說,以前沒有物業管理,公共區域的燈壞千人斬官網瞭,也沒人及時維修,居民樓裡老人多,一到晚上,老人外出非常不方便,同時也存在安全隱患。自從小區有瞭“管傢”,居民生活大變樣。     創新模式請瞭“新管傢”居民點贊     走進東海七村小區,環境整潔清爽,保安室監控顯示屏上,攝像頭正監控小區道路上的一舉一動。     小區居民陳阿姨說,“小區物業管理周到,大傢覺得幸福指數明顯提高。”     “亂停亂放的現象少瞭,小區裡裝上瞭電子監控,生活安全系數增加瞭,我住在這裡,很放心,很幸福!” 龍湖二村居民童玉梅對小區物業提升後贊賞不已。     去年以來,我市青年街道、曹山街道等以街道為單位,將街道中所有的小區通過集中打捆的模式,請“管傢”來服務管理,一些規模小、老舊的小區有瞭固定的門衛和保潔人員,老小區的百姓過上“新”生活。     提及老舊小區緣何不招物業公司“待見”,市住建委物業管理科科長王法儉直言,老舊小區建設時間早,基礎設施老化急需維修,再加上停車管理、小區治安、環境衛生等諸多問題。物業公司往往望而卻步,擔心投入多,難以收支平衡。“文明創建,百姓得實惠。”市住建委副主任孔峻櫻桃視頻app污下載楓介紹,去年,我市龍子湖區、蚌山區、禹會區、高新區采取打捆方式,以體量比較大的小區捆綁單體樓的方式招標,便於物業公司服務過程中節約成本,也突破瞭老舊小區請“管傢”的難題。比如:龍子湖區以社區為單位,將包括單體樓在內的125個小區,分解進行統一招標,確定瞭物業服務企業,解決瞭常年無人管理現狀。     長效機制規范提升“精細化”管理     目前,城區住宅小區物業管理實現全覆蓋,近300個小區有瞭物業管理服務,數十萬居民從中受益。實現物業全覆蓋是去年我市為進一步改善群眾居住環境,加強城市精細化綜合管理水平的一項重要措施。     去年,我市下發《關於推進市區住宅小區物業服務全覆蓋工作的實施意見》,建立住宅小區“三位一體”物業管理機制,由社區居委會、業主委員會和物業服務企業三方建立物業管理委員會,共同負責小區物管工作。     對新建商品房住宅小區,全面推行市場化、專業化的物業管理等級服務;對建設年代久遠、小而分散的老舊小區,通過集中打捆等方式,以大體量小區捆綁單體樓的方式招標,降低物業公司服務成本,解決老舊小區常年無人管理的難題。同時,通過社區、街道配套設立老舊小區自治管理“以獎代補”項目、自治管理“星級評定”激勵制度等方式,逐步建立老舊小區物業管理長效機制。     “今年是物業管理提升年。”市住建委主任張銘介紹,今年,《全市物業服務提升行動工作實施方案》出爐,我市圍繞提升物業服務項目公開透明程度、住宅小區人居環境等“十提升”重點內容,提升物業服務質量,創建居住安全、衛生整潔、環境優美、舒適方便、文明和諧的居住環境。